Ménage de fin de bail avant l'état des lieux
Nous reprenons le logement sur les points que regarde un état des lieux de sortie, du dégraissage du four aux tableaux de fenêtre, avant que vous rendiez les clés.
Le logement tel qu'il sera regardé
Un état des lieux de sortie se lit avec celui d'entrée posé à côté. C'est ce document qui décide de ce qui est retenu sur le dépôt de garantie, et il ne parle pas d'impression générale : il parle du four, des joints de la douche, du dessus des placards, des traces au dos d'une porte. Nous reprenons le logement point par point sur cette grille.
L'ordre est imposé par la sortie. Nous commençons par ce qui salit — dégraissage du four et de la hotte, sanitaires, grilles de ventilation empoussiérées — et nous finissons par les sols, en reculant vers l'entrée. Les vitres intérieures et les tableaux de fenêtre comptent aussi : ils se voient à contre-jour, et c'est souvent là que l'agent passe la main.
Nous nettoyons, nous ne réparons pas. Un trou de cheville, une peinture écaillée, un silicone noirci dans la masse, un carreau fêlé : cela relève du bailleur ou d'un artisan, et frotter davantage ne l'effacera pas. Nous vous le signalons avant de partir, pour que vous ayez le temps d'agir ou d'en parler le jour du rendez-vous.
Les points regardés le jour de la sortie : Four, plaques et hotte dégraissés, filtres compris quand ils se déposent ; Réfrigérateur vidé, clayettes lavées, appareil laissé porte entrouverte ; Sanitaires détartrés : cuvette, paroi de douche, robinetterie, siphon apparent ; Placards ouverts et essuyés à l'intérieur, dessus compris ; Vitres intérieures, tableaux de fenêtre et rails de baie ; Sols lavés en dernier, plinthes et angles repris à la main.
Ce que la prestation ne comprend pas : Les réparations : trous, peinture, silicone à remplacer, éléments cassés ; L'évacuation des meubles ou des affaires restées sur place ; Le lessivage complet des murs, à chiffrer à part selon l'état. Ces points se chiffrent à part si vous le souhaitez.
Autres prestations — ménage à domicile
Ménage de déménagement
Le nettoyage d'un logement vide, celui que vous quittez ou celui où vous entrez.
Four & électroménager
Four, hotte et réfrigérateur dégraissés à fond, en complément d'un passage de ménage.
Repassage & linge
Le repassage fait chez vous, avec pliage et remise en place dans vos rangements.
Ménage de fin de bail : vos questions
Quand faut-il intervenir avant l'état des lieux ?
Une fois le logement vide, et avant le rendez-vous, jamais l'inverse. Un meuble encore en place cache une trace qui apparaîtra le jour venu. Gardez aussi un intervalle entre notre passage et l'état des lieux : cela laisse le temps de traiter ce que nous aurons signalé.
Le nettoyage évite-t-il une retenue sur le dépôt de garantie ?
Il retire du débat tout ce qui relève de la propreté, et c'est souvent la part la plus discutée. Il ne couvre ni l'usure ni les dégradations : un parquet marqué ou un mur percé reste un point d'état des lieux, quelle que soit la propreté du logement.
L'eau et l'électricité doivent-elles rester ouvertes ?
Oui, et c'est le point qu'on oublie le plus souvent. Sans eau, rien ne se rince ; sans électricité, pas d'aspirateur et pas de lumière dans un couloir sans fenêtre. Prévenez vos fournisseurs pour que les compteurs restent ouverts jusqu'après notre passage.
Un besoin de ménage de fin de bail ?
Décrivez le lieu : nous venons le voir, puis vous recevez un devis détaillé.