Immeubles et copropriétés : l'entretien courant des communs

Un immeuble ne se vide jamais pour qu'on le nettoie. Les habitants passent pendant que la cage d'escalier sèche, les livreurs traversent le hall, les enfants rentrent de l'école. Nous travaillons donc par zones et par demi-volées : on lave un côté, on laisse l'autre praticable, on pose un panneau au pied de l'escalier. Les créneaux sont fixés avec le syndic ou le conseil syndical, puis affichés dans le hall pour que personne ne découvre le seau au dernier moment.

Le passage type suit toujours le même ordre : hall et sas d'entrée, ascenseur, volées d'escalier du haut vers le bas, paliers, puis les circulations du sous-sol. Les fréquences, elles, dépendent du bâtiment — un immeuble de trente lots avec deux entrées et un local à vélos n'occupe pas le même temps qu'une petite copropriété de dix appartements. Nous chiffrons après avoir vu les lieux, à partir du nombre d'étages, du revêtement des sols et du volume de déchets à sortir.

Autour de ce passage courant se greffent les interventions qui reviennent moins souvent : le lavage du local à déchets, la désinfection des bacs, le nettoyage des niveaux de parking, la reprise d'un hall laissé de côté trop longtemps. Certaines copropriétés préfèrent une présence suivie plutôt qu'un passage : c'est l'objet de l'employé d'immeuble, qui entretient, sort les bacs et signale au syndic ce qu'il constate.