Un employé d'immeuble affecté à votre résidence
Plutôt qu'un passage ponctuel, la même personne revient aux mêmes jours, connaît le bâtiment, ses recoins et son calendrier de collecte, et signale ce qu'elle voit.
Ce que change une présence suivie
La différence avec un passage isolé tient à la connaissance du lieu. L'employé sait quel bac sort quel jour, quelle porte ferme mal, quel palier reçoit les prospectus, à quel moment les poubelles individuelles s'accumulent devant le local. Cette régularité évite les rattrapages : ce qui est vu tôt se traite en quelques gestes, alors qu'un mois d'accumulation demande une intervention complète.
Le contenu de la mission s'écrit avec le syndic avant de commencer, et il tient en trois familles : la propreté des communs, la rotation des bacs, et les menues tâches d'entretien — remplacer une ampoule accessible, dégager un encombrant du palier, retirer les affichages périmés, arroser les plantes du hall, relever un compteur si c'est demandé. Tout ce qui sort de cette liste remonte au gestionnaire au lieu d'être improvisé.
Ce que l'employé prend en charge
Reste la remontée d'information, souvent ce que la copropriété attend le plus : un compte rendu daté de ce qui a été fait, de ce qui a été reporté et de ce qui demande un artisan — fuite au sous-sol, minuterie hors service, joint de porte arraché. Le périmètre s'arrête à l'entretien du bâtiment et à cette information, tel qu'il a été arrêté au départ avec le gestionnaire.
Ce que l'employé prend en charge : Entretien des communs aux jours convenus : hall, escaliers, paliers ; Sortie et rentrée des bacs suivant le calendrier de la commune ; Dégagement des prospectus, affichages périmés et petits dépôts ; Menues tâches d'entretien : ampoule accessible, plantes du hall ; Compte rendu daté des anomalies transmis au gestionnaire.
Ce que la prestation ne comprend pas : Les interventions techniques qui relèvent d'un artisan : électricité, plomberie, serrurerie ; Le lavage des conteneurs et du local à déchets, chiffrés séparément ; La réception ou la remise de colis pour le compte des résidents. Ces points se chiffrent à part si vous le souhaitez.
Autres prestations — immeubles & copropriétés
Parties communes
Halls, escaliers, paliers et circulations lavés à jour fixe, pendant que l'immeuble continue de vivre.
Sortie & rentrée des bacs
Bacs présentés le bon jour au point de collecte, puis rentrés une fois la benne passée.
Local poubelles
Le local lui-même : sol, murs, siphon et ventilation, jusqu'aux coulures séchées derrière les bacs.
Employé d'immeuble : vos questions
L'employé est-il présent en permanence dans l'immeuble ?
Non. Il vient aux jours et créneaux fixés dans la mission, plusieurs fois par semaine selon la taille du bâtiment. La continuité vient de la régularité et du fait que c'est la même personne, pas d'une présence continue sur place.
Que se passe-t-il pendant les congés de la personne affectée ?
Un remplaçant prend le relais sur le même planning, avec la fiche de mission et le calendrier de collecte du bâtiment. Le syndic est prévenu du changement à l'avance, pour que les résidents ne découvrent pas un visage inconnu sans explication.
Qui décide de la liste des tâches ?
Le syndic, avec le conseil syndical. Nous rédigeons une fiche de mission après visite, elle est validée avant le premier jour, et elle se révise quand le besoin change : ajout d'un flux de collecte, nouvelle entrée, local à vélos ouvert.
Un besoin de employé d'immeuble ?
Décrivez le lieu : nous venons le voir, puis vous recevez un devis détaillé.